周敏針對賣方所準備的行銷策略

媒體和平面雜誌的廣告宣傳

• 晚間不同電視頻道的廣告 -- 在第18台有每週更新的 Featured Home 廣告
• 中文世界日報 -- 每週四的A11版面廣告
• 洛杉機時報 -- 每月初週日與美聯地產公司的共同廣告
• 中文世界日報月刊廣告 -- 每月初與美聯地產公司的共同廣告
• 中文『家』平面雜誌 -- 個人全頁彩色廣告
• 韓文日報 -- 每月初與美聯地產公司的共同廣告
• 地產世界平面雜誌 -- 個人全頁彩色廣告
• 英文Homes & Land平面雜誌 -- 個人全頁彩色廣告

個人化行銷策略

1. 簽約面談
   1. 免費提供您最完整的房屋估價參考資訊﹐找出最合理及正確的市場價位。
   2. 為您參考比較附近鄰居的當下賣價﹐分析出房屋合理的價位。
   3. 分析解說您居家附近當下的市場概況。
   4. 分析解說您在買賣過程中可能會遇到的各種特殊狀況。(例如: 對方同時在售屋、售後回租)
   5. 提供您各種方式讓房子看起來猶如展售屋。

2. 推展整個售屋的行銷策略來吸引買者
   1. 彩色自製宣傳單。 (點圖可放大)
      
   2. 房屋前院會放置黑白宣傳單。

   3. 房屋前院會插上美聯地產 "For Sale" 的招牌。

   4. 在不同語文的日報作房屋的廣告宣傳。 (點圖可放大)

      Chinese

      English

      Chinese

      Korean

   5. 在各類房地產雜誌作房屋的廣告宣傳。 (點圖可放大)
      

   6. 郵寄明信片到鎖定的區域作房屋的廣告宣傳。 (點圖可放大)
      

3. 作網路宣傳來吸引更多的買家
   1. 刊登房屋在全國可見的 Multiple Listing Service (MLS) 及 realtor.com 網站。
   2. 提供 360° 環繞房屋參觀的影片。
   3. 刊登房屋所有室內外的照片在我的個人網站。

4. 安排房屋開放參觀並對合適的買主作推銷。
5. 隨時追蹤看屋買方的想法及意見。
6. 與賣方討論關於買方的想法及意見。
7. 提供您每月住家附近最新的市場分析。
8. 在您的房屋上市後﹐會隨時通知您鄰近住家的新上市屋及賣價。
9. 在整個買賣過程中從旁協助﹐讓您的買賣有個快速順利又圓滿的結果。